Page 10 - BENO Magazine 2019 - Informatie en inspiratie voor de betere renoveerder
P. 10
BENOveer in de juiste volgorde “Ben je niet zeker wat waterbehandeling en regenwaterrecu- Spreid eventueel werken Hoe groter de dakpannen bjivoorbeeld, woning koopt als enige gezinswoning en
hoe vlugger een vierkante meter dak
Werken laten uitvoeren zonder te weten voor jou financieel peratie. Heb je er nu nog geen zicht op wat voor hoe minder panlatten er nodig zijn, en die binnen de 5 jaar ingrijpend energetisch
renoveert, betaalt maar 6% registratie-
wat de volgende stap is, is vragen om Hou bij elke stap rekening met de stappen jou financieel haalbaar is? Praat erover gedekt zal zijn. rechten (in plaats van 7%). Bij een woning
problemen, en dus ook om meerkos- haalbaar is? Praat die al zijn gezet, en met de stappen die met je bank. Die kan je hierbij begeleiden van 300.000 euro scheelt dat 3.000 euro
ten. Elk verbouwproject is anders, maar erover met je bank. nog moeten worden gezet. Wanneer je bij- en bekijken wat voor jou vandaag reeds Als je toch op materialen wil besparen, aan belastingen. En wie een bouwaan-
algemeen geldt de regel: begin met voorbeeld nu je dak wil renoveren en pas mogelijk is en welke werken je eventueel doe dat dan op die van de binnenafwer- vraag voor een IER heeft ingediend en aan
het dak, pak daarna de buitenmuren Die kan je hierbij bege- later je muren aan de buitenkant isoleren, een tijdlang kan uitstellen. De inrichting king. Kies bijvoorbeeld keramische tegels het einde van de werken een E-peil van
aan, vervang vervolgens het glas, de leiden en je adviseren dan moet de dakwerker ervoor zorgen van de zolder of een extra kinderkamer in plaats van natuursteen, of een lami- maximaal E90 kan voorleggen, betaalt vijf
ramen en de deuren, isoleer de vloeren, dat de dakranden ver genoeg uitsteken. bijvoorbeeld. Of de aankoop van design- naatvloer in plaats van massief parket. Op jaar lang maar de helft van de onroerende
en eindig met de technieken: ruimte- om de werken Goede afspraken met een goede architect verlichting. Een simpel peertje in de vloerbekleding zit al gauw 10 à 20 euro voorheffing. Zakt het E-peil naar maximaal
verwarming, verwarming van sanitair en goede aannemers zijn dan ook van slaapkamer of op de overloop geeft licht verschil per vierkante meter. Ook de E60, dan hoef je vijf jaar lang zelfs helemaal
water, ventilatie, elektriciteit, verlichting, eventueel te spreiden.” cruciaal belang. genoeg. Heb je niet meteen het geld voor prijzen van binnendeuren en deurklinken geen onroerende voorheffing te betalen.
zonnepanelen of een slimme elektrische lopen sterk uiteen.
installatie? Laat nu al genoeg wachtbui- Meer info:
zen aanleggen en installeer een basis- Ga voor een IER www.energiesparen.be/subsidies
pakket.
Je beperken tot enkel kleine ingrepen is Een huis van 30 jaar oud? Dan heb je
Steek zelf de handen uit de mouwen geen goed idee. Als je renoveert, doe het misschien recht op de renovatiepremie
dan ineens goed, en ga in de mate van het
Wanneer je over voldoende tijd beschikt mogelijke voor een doorgedreven ener- Eigenaars met een lager of gemiddeld
én een beetje handig bent, kan je veel be- getische renovatie, al dan niet gespreid inkomen evenals eigenaars (zonder inko-
sparen door eenvoudige maar tijdrovende over een langere periode. Zo verhoog je de mensgrens) die verhuren aan een sociaal
klussen zelf uit te voeren, of vrienden en waarde van je woning, en vergroot ook je verhuurkantoor en die een huis van min-
familie je te laten helpen. Denk bijvoorbeeld comfort. Bij een IER (Ingrijpende Energe- stens 30 jaar oud willen renoveren, kunnen
aan afbraakwerken, de werf opruimen en tische Renovatie) geniet je bovendien ver- een renovatiepremie van maximaal
het vuil afvoeren. Ook houten trappen of laagde registratierechten en een korting 10.000 euro aanvragen.
deuren schuren, gipsplaten plaatsen of op de onroerende voorheffing.
bakstenen sorteren is niet moeilijk. De uitbetaling wordt verdeeld over twee
Een ingrijpende energetische renovatie aanvragen, met een tussentijd van min-
Van werken die gevaarlijk zijn, zoals dakwer- is een renovatie waarbij de technische stens 1 en maximaal 2 jaar. Voor 2019 is
ken, blijf je af. Waag je ook nooit zomaar aan installaties volledig worden vervangen en het plafond van het inkomen vastgelegd
werken waarop een strenge reglementering minstens 75% van de buitenkant van een op 42.890 euro voor een alleenstaande.
rust, zoals elektriciteitswerken. woning wordt (na)geïsoleerd. Wie een Voor alleenstaanden met één persoon ten
laste en voor gehuwden en samenwonen-
Voer enkel die werken uit die jij, je familie den is dat 61.270 euro. Per bijkomende
en vrienden echt beheersen. Slecht uitge- persoon ten laste mag er 3.440 euro
voerde werken laten herstellen kan je veel “Wie een woning koopt worden bijgeteld.
geld kosten.
en die ingrijpend Meer info: www.wonenvlaanderen.be
Bespaar desnoods op de binnen- energetisch renoveert,
afwerking Vergeet niet de individuele premies
geniet 5 jaar lang aan te vragen
Beknibbel nooit op de prijs of de kwa-
liteit van de ruwbouwmaterialen. Die minder onroerende De Vlaamse overheid geeft via
vormen de basis van een woning. Eens voorheffing en betaalt distributienetbeheerder Fluvius (het
je woning is afgewerkt, kan je nooit nieuwe netbedrijf dat vorig jaar ontstaan
meer aan de isolatie in de muren of het slechts 6% registratie- is uit de fusie van Eandis en Infrax)
dak. Je kan wel besparen op de materia- rechten.” premies aan iedereen die zijn woning of
len waarmee je je muren of dak afwerkt. appartement energetisch wil renoveren.
10 BENO BENO 11
