Lenen voor de renovatie van je dak? Enkele tips om je BENOvatie te financieren…
Energiezuinig renoveren is steeds een goede investering. Je zorgt ervoor dat je energiefactuur drastisch daalt en dat je huis later veel meer waard is, en voor elke energiezuinige verbouwingsmaatregelen kan je steeds een beroep doen op heel wat premies en financiële steunmaatregelen vanwege de overheid, je gemeente en je netwerkbeheerder bij elke renovatiestap. Maar het is en blijft natuurlijk een investering, en daarom is in vele gevallen een renovatielening aangewezen.
Als je wil lenen voor een renovatie, moet je in de eerste plaats kiezen tussen een lening op afbetaling of een klassiek woonkrediet (hypothecaire lening). Beide hebben hun voor- en nadelen.
Of misschien kom je wel in aanmerking voor de Mijn VerbouwLening?
Wat is nu het verschil tussen een lening op afbetaling of een hypothecaire lening?
We geven een overzicht van beide oplossingen, maar uiteraard kan uw bankagent u steeds de beste opties uitleggen. Zo kan de rentevoet bij een lening op afbetaling vaak minder voordelig zijn dan die van een woonkrediet, maar kan het alsnog de beste piste zijn. Er bestaan namelijk heel wat verschillende soorten leningen op afbetaling. Om te vergelijken hoeveel elke lening je kost, kijk je naar het JKP (jaarlijks kostenpercentage). Dat percentage drukt uit hoeveel kosten er in het totaal verbonden zijn aan je lening. Het is te vergelijken met een intrest op jaarbasis, maar houdt naast de intresten ook rekening met dossierkosten en andere extra kosten.
| Lening op afbetaling | Hypothecaire lening |
|---|---|
| Kleinschalige renovatie | Grootschalige renovatie |
| Geen dossier- en notariskosten | Dossier- en notariskosten |
| Geleende geld sneller beschikbaar | Meer specifieke waarborgvereisten |
| Kortere terugbetalingsperiode | Langere terugbetalingsperiode |
Renovatielening met extra aantrekkelijke rentevoet
Zodra de helft van je verbouwingen bestaat uit energiebesparende investeringen, kan je bij bepaalde banken terecht voor een voordelig renovatielening met een extra aantrekkelijke rentevoet, zoals bv. de de groene lening bij Crelan. Met de kredietsimulatoren kan je makkelijk en online een kosteloze simulatie doen.
Opgelet: als je al een hypothecaire lening hebt lopen, dan hoef je die notariskosten niet opnieuw te betalen. Je kan dan gewoon een deel van het al afgeloste kapitaal opnieuw opnemen. Je spreekt de nieuwe voorwaarden (zoals de looptijd) gewoon af met je bankagent.
Vaste of variabele rentevoet?
Heb je gekozen voor een klassiek woonkrediet? Dan moet je vervolgens kiezen voor een variabele of een vaste rentevoet.
Met een vaste rentevoet ga je voor absolute zekerheid: het bedrag dat je maandelijks terugbetaalt, zal niet veranderen.
Met een variabele rentevoet daarentegen kan je profiteren van eventuele rentedalingen in de toekomst. Dat houdt natuurlijk ook een risico in. Maar door een maximaal maandelijkse terugbetaling vast te leggen, kan je dat risico beperken.
Hoeveel kan jij uitgeven aan een woning? Doe de simulatie!
Een woning kopen brengt tal van kosten met zich mee. Vaak is het moeilijk in te schatten hoe hoog die zullen zijn. Op crelan.be/woonplannen vind je een handige simulator die op basis van je gegevens een inschatting maakt hoeveel je kan uitgeven aan de aankoop van je woning, en hoeveel de extra kosten zullen bedragen.
Woon je al in je eigen woning maar wil je deze graag energiezuiniger maken? Crelan kan je helpen met een groene lening of een renovatielening. Om een concreet beeld te krijgen van hoe je lening er precies uit zou zien, kan je op de website van Crelan een simulatie uitvoeren met de kredietsimulator. Zo weet je precies waaraan je je kan verwachten.
Simuleer een groene lening bij Crelan
Mijn VerbouwLening: voordelig lenen voor isolatie en energiezuinige renovatie
Wie zijn woning energiezuiniger wil maken en wil genieten van steunmaatregelen van de Vlaamse overheid, kan naast premies ook een beroep doen op de Mijn VerbouwLening. Dit is een voordelige renovatielening van de Vlaamse overheid, aan te vragen via het Energiehuis, speciaal bedoeld om isolatie en andere energiebesparende werken te financieren.
Met Mijn VerbouwLening kan je onder meer dak-, muur- en vloerisolatie financieren, inclusief de bijhorende voorbereidende werken. Ook investeringen die de energieprestatie van de woning verbeteren, zoals warmtepompen(-boilers) en zonnepanelen, komen in aanmerking.
Voor wie?
Mijn VerbouwLening is bedoeld voor:
- particuliere eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 2, 3 en 4,
- private verhuurders (onder voorwaarden),
- verhuurders aan een woonmaatschappij,
- en bepaalde professionele doelgroepen.
Vanaf 1 januari 2026 geldt voor eigenaar-bewoners een bijkomende eigendomsvoorwaarde: wie een andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom heeft, komt niet langer in aanmerking voor Mijn VerbouwLening.
Bedrag, looptijd en rente
- ontleenbaar bedrag: minimaal 4.000 euro en maximaal 60.000 euro,
- maximale looptijd: 25 jaar.
De rentevoet ligt lager dan bij klassieke renovatieleningen en wordt afgestemd op het inkomen.
Nieuw vanaf 2026: voor inkomenscategorie 3 en 4 kan de lening gedeeltelijk of zelfs volledig renteloos zijn. De netto-rentevoet kan nooit negatief worden.
Combinatie met Mijn VerbouwPremie
Vraag je een Mijn VerbouwPremie aan voor isolatiewerken die gefinancierd zijn met een Mijn VerbouwLening? Dan wordt de premie verplicht gebruikt voor de terugbetaling van de lening en niet op je rekening uitbetaald.
De aanvraag van zowel de lening als de premie gebeurt via Mijn VerbouwLoket.
Meer info en een rentesimulatie vind je op www.mijnVerbouwLening.be
Nog vragen?
Neem contact op met de agent van een Crelan-kantoor in uw buurt.
Let op geld lenen kost ook geld
De groene lening is een op afbetaling onderworpen aan Boek VII van het Wetboek van economisch recht. Het woonkrediet is een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.
Kredietgevers: CV CrelanCo en NV Crelan | Sylvain Dupuislaan 251, 1070 Anderlecht
