Aandachtspunten om luchtdicht te bouwen en renoveren

De luchtdichtheid van de woning wint almaar aan belang. Een goed luchtdichte woning heeft immers geen lekken en kieren waarlangs warme lucht (energie) kan ontsnappen. Een goede luchtdichtheid vraagt enkele aandachtspunten in het ontwerp en tijdens de uitvoering.

Om tot een goede luchtdichtheid te komen, is het belangrijk dat we tijdens de bouw of renovatie van de woning kieren en luchtlekken maximaal proberen te beperken.

Om een goede luchtdichting te krijgen, moeten we ervoor zorgen dat alle bouwelementen in onze woning correct op elkaar aansluiten. Beton, glas, hout, pleisterwerk, luchtscherm... zijn allemaal luchtdichte materialen. Het is van het uiterste belang om ook de overgang van het ene materiaal naar het andere goed luchtdicht te maken. Dat is niet altijd even eenvoudig. We bekijken enkele aandachtspunten:

• Een slecht aangebracht luchtscherm tegen houten constructies kan het verbruik met 10 à 15% doen stijgen. Zo kan het dak het belangrijkste luchtlek van de woning zijn
• Kleef daarom alle naden af met luchtdichte tape of silicone
• Kleef ook overgangen met muren, gordingen, dakvensters zorgvuldig af of maak de voeg luchtdicht met een silicone
• De pleisterlaag maakt gemetselde wanden luchtdicht
• Kies je voor een houtskelet, dan moet je de naden tussen de verschillende houten platen – voor de versteviging van de binnenwand – afkleven
• Plaats ramen in een houten kader dat op zijn beurt in de dagopening wordt geplaatst. Deze werkwijze vergemakkelijkt de luchtdichte aansluiting.
• Staat de ramenplaatser hier niet voor open, laat dan een profiel of tape plaatsen met het oog op de luchtdichte aansluiting met de binnenmuren.
• Voor buitendeuren bestaat de mogelijkheid deze onderaan te voorzien van een valdorpel (guillotine). Nog beter is een dubbele rubberdichting die tegen een onderdorpel sluit.
• Verluchtingsroosters zijn oncontroleerbare luchtlekken, net zoals ventilatoren in de badkamer en toilet, de dampkap, het rookkanaal van een open haard
• Plaats zo min mogelijk stopcontacten, schakelaars en leidingdoorvoeren in de buitenmuur. Dit om perforatie van het luchtscherm te vermijden.
• Bij het verbouwen van een bestaande woning is het vaak om praktische en/of financiële redenen niet mogelijk om luchtdicht te werken.
• Dan nog blijft het belangrijk om een goed ventilatiesysteem te installeren, zodat je op een gecontroleerde manier kunt verluchten

Invloed op EPB-score

Een luchtdichtheidstest is niet verplicht. Maar wanneer je geen luchtdichtheidstest laat uitvoeren, zal de EPB-verslaggever in zijn berekening voor de EPB-aangifte een meetwaarde bij ontstentenis invullen. Het lekdebiet bij ontstentenis staat standaard op 12, wat een hoge waarde is. In de praktijk scoor je vrij eenvoudig de helft van deze waarde, een luchtdichtheidsmeting is dus zinvol. Zeker wanneer je extra aandacht aan de luchtdichtheid van de woning besteedde. Een luchtdichtheidsmeting kan een verschil maken van zo'n 6 tot 13 E-punten. Dit kan een gevoelige verlaging van het E-peil betekenen.