(Ver)bouwplannen? 5 essentiële vragen voor starters

Wie begint aan een nieuwbouw of verbouwing kan maar beter goed voorbereid zijn. Hoe ver geraak je met jouw financiële middelen? En hoe weet je zeker of dat gezellige huis het renoveren waard is? 

1. Hoeveel mag ik uitgeven, rekening houdend met mijn financiële situatie?

Wanneer je op zoek bent naar een woning of verbouwplannen hebt, moet je uiteraard weten hoe ver je geraakt met jouw financiële middelen. Wacht niet tot je je droomhuis gevonden hebt om in te schatten hoeveel budget beschikbaar is en ga al eens praten met de bank. Op basis van je inkomen, gezinssituatie en professionele activiteiten, kan al een duidelijk beeld geschetst worden van wat realistisch is en wat niet.

2. Ik heb een huis gezien dat ik wil renoveren. Hoe weet ik of een renovatie wel de moeite loont?

Als leek is het moeilijk om in te schatten of een leuke woning die her en der moet gerenoveerd worden zijn prijs wel waard is. Heb je een interessante woning gezien, breng dan eens een bezoekje aan een architect. Die kan jou perfect vertellen of de woning zijn prijs waard is, welke renovaties op korte termijn noodzakelijk zijn en wat er eventueel later nog moet gebeuren.

3. Heb ik recht op een premie voor mijn verbouwing of renovatie?

Wil je verbouwen of renoveren, dan kom je misschien in aanmerking voor een premie of zelfs meerdere premies van de overheden, gemeenten, provincies of netbeheerders. Bij die laatste krijg je bijvoorbeeld een premie als je het dak, de vloeren of de muren isoleert of betere beglazing laat plaatsen. Telkens moet aan bepaalde voorwaarden voldaan zijn, maar het is zeker de moeite om dit uit te zoeken.

4. Hoe vind ik een betrouwbare aannemer?

Nadat je besloten hebt te bouwen of te renoveren, moet je op zoek naar een betrouwbare bouwpartner. Mogelijk ken je al een aannemer met wie vrienden of familie eerder al ervaring opdeden. Je architect kan uiteraard ook een aannemer voorstellen. Voorts bestaan er verschillende kwaliteitslabels en websites om de juiste vakman te vinden. Elke aannemer moet zich ook inschrijven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) via een ondernemingsloket, dat onderzoekt of de aannemer in kwestie de nodige kennis heeft om zijn vak uit te oefenen.  

5. Heb ik een bouwvergunning en een architect nodig?

Ga ervan uit dat alle werken een bouwvergunning vereisen en dat je dan ook een architect nodig hebt. Alleen voor kleinere werken die geen stabiliteits- of constructieproblemen veroorzaken, moet je geen aanvraag indienen. Informeer je bij de stedenbouwkundige dienst van de gemeente waar je de werken wilt uitvoeren.

Wil je graag meer lezen rond bouwen en verbouwen? Bestel dan hier je gratis bouwgids van AXA Bank vol met handige tips