BENOvatieblog: BENOvaties in beeld, getuigenissen, tips & tricks…

Christophe en Stéphanie hadden na de geboorte van hun derde kind nood aan meer ruimte. Ze profiteerden van de uitbreidingswerken aan hun woning om extra dakvensters te installeren. “Dankzij de verbouwing hebben we vandaag 50 m² glasoppervlakte, terwijl dat daarvoor slechts 10 m² was. Dit heeft ons huis helemaal veranderd. We hebben nu meer daglicht en een betere verluchting, waardoor de woning veel aangenamer is om in te leven”, vertelt Christophe.

Het huis dat Sakai Taro en zijn familie bewoonden, was een van de oudste huizen in de Humbeekstraat in Meise. In plaats van het af te breken, zoals de meeste eigenaars al hadden gedaan, besloot de architect het binnenin te renoveren en er, met een nieuwe bouwschil in zink, ook aan de buitenkant een pronkstuk van te maken.

Het belangrijkste uitgangspunt bij deze renovatie in Berchem was de woning in haar ‘oorspronkelijke’ staat te herstellen. Daartoe kreeg de verdwenen erker opnieuw een plek in de voorgevel, en werd de voordeur verplaatst. Een bovenlicht, ventilatieroosters en een ventilatie-unit zorgen voor extra licht en een gezond binnenklimaat.  

Een droomligging, een droomoppervlakte (17 are), maar niet bepaald een droomhuis. De hoeve die ze hadden gekocht, was een vervallen krot, met een hoop bijgebouwen en serres. Bouwheren Sofie en Filip hebben vijf maanden lang getwijfeld tussen nieuwbouw en renovatie. Maar één iets stond van meet af aan vast: het dakbedekkingsmateriaal zou en moest zink zijn.

Welke invloed heeft een ingrijpende BENOvatie van dak en gevel met kwaliteitsvolle isolatie en een afwerking met kleipannen op het wooncomfort en de energie-efficiëntie? En wat is de eerste investering die bouwheren moeten overwegen als ze nutteloze of weinig efficiënte uitgaven willen vermijden? Om deze vragen te kunnen beantwoorden, zette Wienerberger in samenwerking met Recticel Insulation, de KU Leuven en architect Cyndie Hanssens (avdk architecten) een testwerf op in Spiere. Het motto van het project: ‘Meten is weten’. Vier parameters - het wooncomfort, het energieverbruik, de luchtdichtheid en de bouwknopen - worden op de voet gevolgd.

Vooraleer ze werd geBENOveerd had deze rijwoning uit 1952, gelegen in de binnenstad van Mechelen, een verkoopwaarde van 175.000 euro. Na afronding van de werken schatte een onafhankelijk expert de verkoopprijs op 325.000 euro. Opmerkelijk: maar liefst 67% van de totale meerwaarde is te danken aan de nieuwe bouwschil.  En toch bedraagt de kostprijs van de werken aan het dak en de gevel minder dan de helft van de totaalkosten van de verbouwing (187.000 euro, btw inbegrepen). “Plaats je de kosten voor de bouwschilrenovatie tegenover de geschatte verkoopprijs na de verbouwing, dan boek je met een nieuwe bouwschil een winst van 16.800 euro”, becijferde Wienerberger. “Je dak en gevel BENOveren geeft bij een eventuele latere verkoop een rendement van 20%.”

De eigenaars kochten deze woning in de Koersenstraat in Landegem omwille van de rustige ligging dicht bij de vaart en de aangename zuidelijke oriëntatie van het pand.  Achteraan op het L-vormige perceel werd een zwemvijver aangelegd. In de plaats van de aanbouw kwam een nieuw volume in beton, om de relatie met de tuin en de zwemvijver te versterken. Dak én gevel werden ingepakt in hetzelfde type leien.  

Anderhalf jaar geleden begonnen Yves, Hilde en zoon Loewie in Michelbeke, in de Vlaamse Ardennen, aan hun tweede verbouwing. “Een groot voordeel is dat je slimmere keuzes maakt”, zegt Hilde. “Ik wilde bijvoorbeeld een keramische tegel voor de keukenvloer, geen natuursteen meer.” Voor Yves, al meer dan 10 jaar vertegenwoordiger voor Niko, was het de  gedroomde kans om Niko Home Control in huis te halen. “Iedereen die zijn woning future proof wil maken, komt uit bij huisautomatisering”, zegt hij.

Klaar en Floris zagen het huis voor het eerst in oktober 2010. Het was liefde op het eerste gezicht. “De Gentse rand, nog de originele vloeren, een charmante living, een klassieke indeling, een stadstuin, nog betaalbaar… Binnen het uur was de verkoop geklonken.” Het dak was reeds gerenoveerd en geïsoleerd. De benedenverdieping daarentegen was oubollig, en de achterbouw was echt wel aan vernieuwing toe. Het koppel wilde de renovatie ineens goed doen.

Twee jaar lang hebben Tineke en Frederik van elke vrije minuut gebruik gemaakt om van een uitgeleefde bel-etagewoning een warme en comfortabele leefplek te maken. Zij is beeldend therapeut, hij is ingenieur bouwkunde. Emotie versus ratio. Yin versus yang. Het resultaat? Een prachtig geBENOveerde woning met energie-efficiëntie, licht en sfeer als sleutelwoorden.