Laat alles doen door stielmannen!
Ze kennen hun vak, en je hebt
achteraf garantie.
Wat doe je als architecte wanneer je zelf gaat renoveren? Voor Annelies Comptdaer was de keuze duidelijk: geen nieuwbouw, wel een grondige BENOvering van een charmante rijwoning in Merelbeke. Samen met haar partner Kevin en hun twee dochters pakte ze de woning aan van kelder tot dak – met slimme isolatie, doordachte technieken en een helder concept.
Annelies vertelt hoe ze de woning transformeerde tot een lichtrijke, energiezuinige gezinswoning, met comfort op de eerste plaats.
Praktisch en licht wonen
De woning lag centraal in Merelbeke, had een ruime tuin en een garage, maar ook donkere ruimtes en lage plafonds. Toch zag Annelies het potentieel onmiddellijk. De bestaande woning werd behouden, achteraan kwam een nieuwe uitbouw met een open leefkeuken – het hart van het huis.
We wilden een leefkeuken die open was.
We ‘leven’ meestal achteraan. Het is alleen
maar ’s avonds dat we in de zithoek
vooraan zitten.
Een slimme lichtstraat in de lengte zorgt voor daglicht tot diep in de woning. Dankzij een groot schuifraam aan de zuidzijde komt er extra licht binnen. Door niet tot tegen de perceelsgrens te bouwen, bleef een doorgang van straat tot tuin mogelijk – zonder door de woning te hoeven passeren.
Binnen is alles logisch georganiseerd: een doorsteek onder de trap verbindt inkomhal, kelder en keuken. Garage en wasplaats sluiten aan op elkaar. De tuin ligt wat hoger, dus werd gekozen voor een terras op twee niveaus.
(lees verder onder foto)
Foto's: Patricia De Rycke Photography
Energie en isolatie in de hoofdrol
De woning is volledig ingepakt: 16 cm PIR aan de gevels, een hellend dak met 23 cm minerale wol, en platte daken opgebouwd met OSB, dampscherm, PIR en EPDM. De afwerking gebeurde met baksteen, aluminium of leien.
Op het gelijkvloers ligt vloerverwarming onder een gietvloer. Boven bleven de oude planken behouden, met radiatoren op hoge temperatuur. Een gascondensatieketel zorgt voor verwarming en sanitair warm water. Op het dak liggen tien zonnepanelen. Later overstappen naar een warmtepomp? Dat kan, met extra panelen.
Op technieken, gevelmaterialen
en onze vloer hebben we niet
bespaard. Dat zijn investeringen
die blijven.
(lees verder onder foto) 
Foto's: Patricia De Rycke Photography
Ventileren en zon weren
De ventilatie is een C+-systeem, met toevoerroosters op de ramen en sensorgestuurde afvoer in de natte ruimtes. CO₂, vocht en geur worden automatisch gedetecteerd – er wordt alleen geventileerd als het nodig is. Een D-systeem werd bewust niet gekozen, om geen valse plafonds te moeten plaatsen beneden.
Om oververhitting te vermijden, werd buitenzonwering met automatische screens geïnstalleerd. Die reageren op de zon en gaan vanzelf omlaag bij te veel straling.
Als er te lang zon is, gaan de screens automatisch naar beneden. In het tussenseizoen zetten we het systeem uit en maken we net wel gebruik van de warmte van de zon.
(lees verder onder foto)
Foto's: Patricia De Rycke Photography
Budget onder controle houden
Door zelf te slopen, sommige werken uit te stellen en alleen in comfort en duurzaamheid te investeren, hielden Annelies en Kevin de verbouwing betaalbaar. De aluminium gevelafwerking kwam er pas na twee jaar sparen. De zoldertrap werd pas na vijf jaar geplaatst. De keuken is standaard, en meubilair werd zelf gebouwd met IKEA-elementen.
We hebben ook geen maatmeubilair. Achteraan, tegen het raam dat uitkijkt op de tuin, hebben we zelf iets gemaakt, met Ikeameubilair en wat planken.
(lees verder onder de foto)
Over de renovatiepremies
Als architecte dacht Annelies goed voorbereid te zijn op de papiermolen van de premies, maar ook voor haar bleek het een intensief traject.
Ik ben architecte, zit er dus dagdagelijks in, en toch ben ik daar echt heel lang mee bezig geweest
Formulieren, stempels, facturen, bewijsstukken: het was een hele puzzel.
(lees verder onder foto)
Foto's: Patricia De Rycke Photography
Comfort als einddoel
Wat overheerst, is tevredenheid: over het licht, de warmte en de rust die de woning uitstraalt. De screens zorgen voor extra comfort, en daar mag volgens Annelies gerust in geïnvesteerd worden.
Sommige mensen zeggen: screens, dat kost zoveel!
Dat klopt, maar het zorgt voor veel comfort binnen.
Klaar voor de toekomst
Vandaag is het gezin gelukkig in hun gerenoveerde woning. De zolder wordt voorlopig gebruikt als bureau, maar is voorbereid op twee kinderkamers met mezzanine. En hoewel plannen altijd kunnen veranderen, willen ze voorlopig zeker niet weg.
We wonen hier echt wel graag. Rosie gaat hier nu naar school, En we kennen ondertussen al veel mensen in de buurt.
Foto's: Patricia De Rycke Photography
Lees meer in het BENOmagazine
Deze blogpost is gebaseerd op een reportage uit het magazine BENO, informatie en inspiratie voor de betere renoveerder, editie 2025. Lees het volledige artikel in het magazine via deze link.
Gerelateerde artikelen
759
